Güncel ve Genel Bilgi Desteği

1 Ocak 2011 de Borçlar Kanunu İle Hayatımız Değişecek

Yazar admin

Türk Ticaret Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu tasarıları pek çok yenilikle geliyor 04 Aralık 2010 Cumartesi, 15:53:14 TBMM’de iktidar ve muhalefet partilerinin ocak ayında yasalaştırmayı kararlaştırdığı Ticaret Kanunu ve Borçlar Kanunu tasarıları yürürlüğe girdiğinde, günlük yaşantımızda da önemli yansımaları olacak.

Türk Ticaret Kanunu, Türk Borçlar Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu tasarılarının 11-20 Ocak 2011 tarihlerinde TBMM Genel Kurulunda görüşülmesi için iktidar ve muhalefet arasında sağlanan uzlaşmayla, Medeni Kanun ve Türk Ceza Kanunu‘nun ardından son yılların en kapsamlı yasal değişikliği gerçekleştirilecek.

Türk Ticaret Kanunu değişiklikleri özellikle ticari yaşamı önemli ölçüde değiştirecek. Türk şirketleri şeffaflaşarak, hem yabancı şirketler açısından, hem de yerli şirketler açısından daha güvenilir partnerler haline gelecekler. Ayrıca TTK‘da Paris’ten diplomalı terzi, Christian Dior’un kalfası gibi sıfatlar kullanan terzi, kuaför, dişçi gibi meslek mensuplarına 2 yıla kadar hapis cezası da ilginç maddeler arasında yer alıyor.

Yeni Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle kirayla ilgili tüm işlemler bu yasaya tabi olacak. Herhangi bir borca kefil olanların başına ne geleceğine ilişkin belirsizlikler giderilecek.

BORÇLAR KANUNU Toplam 649 maddeden oluşan Borçlar Kanunu Tasarısı’nın getirdiği bazı önemli düzenlemeler şöyle:

KİRAYA ÜFE SINIRI: Kira bedelleri, bir önceki yıldaki üretici fiyat endeksindeki (ÜFE) artışı geçemeyecek. Döviz üzerinden ödenen kira bedelleri beş yılda bir yeniden belirlenecek.

DEPOZİTOYA ÜÇ AY SINIRI: Kiralamalarda güvence bedeli (depozito) üç aylık kira tutarını aşamayacak. Depozito parası, kiracı ve mülk sahibinin ortak vadeli hesabında tutulacak.

KİRAYI İKİ AY AKSATAN EVDEN ÇIKARTILACAK: Kirasını ödemeyen kişiye evsahibi öncelikle ihtar çekecek. İki defa ihtar çekilen kiracı, kira döneminin bitiminde bir ay içerisinde dava yoluyla tahliye edilecek.

EVLATLIĞIM OTURACAK, ÇIK: Ev sahipleri altsoy ve üstsoyunun ihtiyacı için de evin tahliyesini isteyebilecek. Böylece dedesi veya torununun torunu için dahi tahliye talebinde bulunabilecek.

KARIMDAN İZİNSİZ KEFİL OLAMAM: Eşlerden biri yazılı olarak izin vermedikçe diğer eş hiçbir şekilde bir başkasının borcuna kefil olamayacak. Kefil olanın rızası olmadıkça, kefalet miktarında sonradan bir artış yapılamayacak.

ÖMÜR BOYU KEFALETE SON: Herhangi bir borca kefil olma durumunda, on yıldan daha fazla süre için verilse bile kefalet on yılın sonunda kendiliğinden ortadan kalkacak.

TAZMİNATTA MEVKİ AYRIMI OLMAYACAK: Manevi tazminatların belirlenmesinde hakim kişinin zenginliğine yoksulluğuna, ya da makam ve mevkisine bakmayacak. Sebepsiz zenginleşme, tazminat ölçüsü olmayacak.

DOKTOR TAZMİNATTAN KAÇAMAYACAK: Afyon’daki katarakt ameliyatlarında olduğu gibi doktor hatasıyla hastanın ölmesi veya bir organını kaybetmesi durumunda ameliyat öncesi doktoru sorumluluktan kurtarmaya yönelik sözleşmeler geçersiz olacak. Bu durumdaki doktorlar ve hastaneler tazminat ödemekten kurtulamayacaklar.

YİRMİ YIL SONRA YIKILAN BİNAYA TAZMİNAT: Zaman aşımı süreci, zararın ve tazminat yükümlüsünün öğrenildiği tarihte başlayacak. Yirmi yıl sonra yıkılan bina için de müteahhitten tazminat alınabilecek.

CİNSEL TACİZE KARŞI ÖNLEM: İşveren, kadın ve erkek işçilerin cinsel tacize uğramamaları ve tacize uğramış olanların daha fazla zarar görmemesi için güvenlik önlemi alacak.

İŞTEN ATILANA 6 AYLIK MAAŞ: Haksız yere işçisini işten atan işveren, altı aylık maaşa kadar tazminat ödeyecek.

DİKKAT FAİZE SINIR: Sözleşmeyle belirlenecek akdi faizlere sınır konulacak. Uygulamadaki yasal faiz dikkate alınarak, akdi faiz yüzde 13.5′i, temerrüt faizi de yüzde 18′i aşamayacak.

NAFAKADA SINIR YOK: İşçi ücretlerinin dörtte birinden fazlası haczedilemeyecek. Ancak nafaka davalarında bu sınır uygulanmayacak.

YANAN EVİN SORUMLULUĞU: Tapu devri yapılmış olsa bile alıcıya henüz teslim edilmemiş bir evin yanması durumunda satıcı sorumlu olacak.

KÖPEĞİNİZ ÖLDÜRÜLEBİLİR: Bir köpek, komşunun bahçesine girip bitkilere ya da insanlara zarar verdiğinde, bahçe sahibi hayvanı öldürebilecek.

KAYBOLAN EŞYADAN OTEL SORUMLU: Müşteriye ait eşyaların çalınması durumunda otel konaklama ücretinin 3 katına kadar tazminat ödeyecek.

TİCARET KANUNU Türk Ticaret Kanunu Tasarısının getirdiği yenilikler şöyle:

TRANSPARAN ŞİRKETLER: Büyük, küçük tüm şirketlerin denetimi uluslararası ­muhasebe standartlarına göre yapılacak. Şirketin içinde para mı, çek mi, senet mi, ortaklarının verdiği emanet para mı var, hepsi görülebilecek.

SANAL TOPLANTI: Şirketler yönetim kurulu toplantılarını on-line olarak internet üzerinden yapabilecekler. Halka açık anonim şirketlerin genel kurullarında internet üzerinden oy kullanılabilecek.

ŞİRKET KENDİ HİSSESİNİ SATIN ALABİLECEK: Genel Kuruldan 18 aya kadar yetki almak kaydıyla, şirketler kendi hisselerinin yüzde 10′una kadar borsadan hisse toplayabilecek. Yönetim Kurulu, şirket hisselerinde herhangi bir spekülatif hareket gördüğünde genel kurul kararını beklemeden de hisse alabilecek.

ÖRTÜLÜ KAZANÇ YASAĞI: Ortaklar şirketi kendi kasaları gibi kullanamayacaklar. Böylece örtülü kazanç aktarımı önlenecek.

CHRİSTİAN DİOR’UN KALFASI: Paris’ten diplomalı terzi, Christian Dior’un kalfası, ödüllü çevirmen’, profesör dişçi, ellerinde doğal güç bulunan akupunkturcu gibi sıfat kullanan terzi, kuaför, dişçi gibi meslek mensuplarına 2 yıla kadar hapis cezası verilecek.

MOBİLYA MONTAJI TAŞIYICIYA AİT: Ev veya büro taşımalarında mobilyaların sökülmesi ve kurulması taşıyıcıların yükümlülüğünde olacak. Taşıma sırasında kırılan, hasar gören eşyadan dolayı taşıyıcı şirket mal sahibine tazminat ödemekle yükümlü olacak.

KAYBOLAN ÇANTADAN OTOBÜS SORUMLU: Yolcunun kişisel eşyasından otobüs veya uçak firması sorumlu olacak.

OTOBÜSTE LAHMACUN YOK: Şehirlerarası yolculuklarda yumurta, soğan, pide, lahmacun gibi kokulu yiyecekler tüketilmeyecek. Tavuk ve horoz gibi canlı hayvan taşınamayacak.

milliyet.com

Diğer Yazılar

• Üniversite Öğrencilerinin Burs Ve Kredi Başvuruları
  Üniversitelere ek yerleştirme sonucunda bir yükseköğretim programına yerleşen öğrenciler, yarından itibaren burs, öğrenim ve katkı kredisi için başvurabilecek. Üniversitelere ek yerleştirme sonucunda …
• PTT kredi kartı geliyor
  Türkiye Posta Telgraf Teşkilatı (PTT), yasal düzenlemeyle bankacılık alanında hizmet vermeye başlamıştı. Kredi kartı tahsilâtları yapmaktan konut, taşıt ve ihtiyaç kredileri vermeye kadar hizmet alanı…
• İs Bankasından TOKI’ye Özel Kredi Fırsatı
  Borçlu TOKİ müşterileri, İş Bankası’nın kampanyasıyla kalan borçlarını kapatabilmek için avantajlı konut kredisi imkânından faydalanabilecek

  İş Bankası, TOKİ’nin peşin ödemede yüzde 20’ye varan ora…

• Yapı Kredi Bankası 750 Milyon Dolarlık Kredi Aldı
  Yapı ve Kredi Bankası dış borçlanma kapsamında UniCredit Luxembourg tarafından sağlanacak olan 5 yıl vadeli, 750 milyon dolar tutarlı kredinin maliyetinin yıllık yüzde 5.1875 olduğunu belirterek, borç…
• Devlet KOBI’lere 3 Milyarlık Kredi Verecek
  KOSGEB tarafından ‘İhracatçı Destek Programı’ ile ‘Ölçek Endeksli Büyüme Kredisi Destek Programı’ kapsamında toplam 35 banka ile anlaşma yapıldığı bununla birlikte işletmelere 3 milyar TL’lik bir kred…
• Kredi Kartı Asgari ödeme Tutarı Yükseliyor
  Kredi kartlarındaki asgari ödemeyle ilgili düzenleme son aşamaya geldi.5 bin liranın üzerindeki kredi kartlarında asgari ödeme tutarı yüzde 20’den 30’a çıkarılıyor.Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Ku…
• Ev Almak İçin İcralık Evleri Takip Ediyor
  Vatandaşın kabusu icralar, şimdi ‘umut’ oldu. Ev almak, arabasını yenilemek, işini büyütmek isteyenler bu hayallerini yüzde 60 daha ucuza sahip olmak için şimdi icra ihalelerini takip ediyor.

  Borçl…

• Kart Kartı Borçları Yapılandırılmalı Önerisi
  ‘Düşük faizle ve 36 ay vade ile taksitlendirme imkanı getirilmeli’.. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Nazım Kaya, takipteki tüketici kredileri ve kredi kartı borçlarının yeniden yapılandırılması gere…
• Konut Satışlarında Sert Düşüş Var
  Konut kredisi stoklarındaki artışa karşın, yılın üçüncü çeyreğinde konut satışları ciddi bir şekilde azaldı. Geçen yılın ayın dönemine oranla satışlardaki daralma yüzde 25’i geçti.

  DD Mortgage Gene…

• Halkbank’tan TOKİ Borçlarına İndirim
  Halkbank, TOKİ’ye ödemeleri devam eden konut sahiplerine, borçlarını yüzde 20 indirimle kapatma imkanı sunuyor.Halkbank’tan yapılan açıklamaya göre, kampanyadan, borçlarını kapamak için 11 Ekim- 12 Ka…

Bu yazı toplamda 1635, bugün ise 0 kez görüntülenmiş